Ik ben eigenaar van een glvl appartemen in een klein gebouw van 3 appartementen (3 eigenaars dus),

Betonrot heeft zijn impact op de stabiliteit van het gebouw en valt dus onder de verantwoordelijkheid van de VME. De kosten voor herstelling worden gedragen door de eigenaars in verhouding tot hun quotiteit in het gebouw. Bij mijn weten bestaat een verzekering tegen betonrot niet. Dit kan wel vallen onder de tienjarige aansprakelijkheid van de aannemer zo die nog bestaat. Maar in de meeste gevallen treedt betonrot pas op na 10 jaar.

 In uw geval zou u kunnen aandringen op herstelling van het betonrot en op kosten van de 2 eigenaars aangezien u reeds de herstelling hebt laten uitvoeren. Een andere oplossing zou zijn dat uw kosten worden samengevoegd met de nieuwe kost voor herstelling en een verdeling volgens de quotiteiten, voor zover uw herstelling van het betonrot is uitgevoerd volgens de regels van de kunst. Als dat niet zo is zou u (de VME) er beter aan doen de gehele achtergevel te laten herstellen tegen betonrot. Maar dan zijn uw reeds gedane kosten verloren.