Kunnen we bod intrekken owv bouwovertreding - moeten verkopers bouwovertreding eerst in orde maken?

Op het eerste zicht lijken het geen onoverkomelijke bouwovertredingen en zijn het eerder delen van secundair belang. Vermoedelijk kunnen er een paar geregulariseerd worden. De petanquebaan, voor zover dit een bouwmisdrijf is, kan je altijd verwijderen.

Nu vervalt eerstdaags jullie bod, dus hoef je uw bod niet in te trekken. Anderzijds zal de verkoper, nu er bouwovertredingen zijn vastgesteld, deze eerst moeten oplossen vooraleer hij de akte kan tekenen (verklaart daarin dat hij geen weet heeft van bouwovertredingen en dat hij voor alle werken de nodige vergunningen heeft bekomen.

Aangezien het geen al te ernstige bouwovertredingen zijn, en de woning bevalt jullie, zou je misschien tot een akkoord kunnen komen dat jij voor de regularisatie gaat zorgen. Eerst eens informeren op de gemeente / stedenbouw.

Ik vrees dat als we het willen we alles zelf zullen moeten regulariseren want verkoper heeft via notaris laten weten dat hij niets herstelt of regulariseert. Wij dachten dat de verkoper dit sowieso eerst in orde moest brengen, maar blijkbaar dan toch niet?

Informeer u voorafgaandelijk goed op stedenbouw wat mogelijk is door regularisatie. Probeer misschien een compromis te bekomen onder de opschortende voorwaarde dat je de nodige regularisaties kan bekomen binnen een bepaald budget. Dit laat je toe om de aankoop toch niet te laten doorgaan indien er grotere problemen zouden opduiken. Bespreek het met uw notaris hoe je best de compromis opstelt zodat u toch een mogelijk hebt er uit te stappen.

Goede tip, bedankt! Volgens gemeente komt overkapping en oud terras wel in orde ivm regularisatie. Weet alleen niet of er boetes bij komen. Petanque moet weg maar gingen we sowieso wegdoen. We proberen te onderhandelen over stuk terras met wel meewerkende verkoper.