Sloop en heropbouw: in deze steden betaal je permanent 6% btw

De regering besliste enkele jaren geleden dat in 32 centrumsteden de btw op sloop en heropbouw permanent 6% is. Doel is de leegstand en de onbewoonbaarheid van oude stadswijken te bestrijden. Begin oktober 2023 heeft de regering beslist om de voorwaarden voor deze 32 steden te verstrengen vanaf 2024. 

In welke gemeenten en steden betaal je permanent 6% btw?

• De stadsgebieden zijn voor Vlaanderen: Aalst, Antwerpen, Brugge, Dendermonde, Gent, Genk, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Roeselare en Sint-Niklaas.
  
   
• Voor het Brussels gewest: Anderlecht, Brussel, Elsene, Etterbeek, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node, Ukkel en Vorst.
  
   
• Voor Wallonië: Bergen, Charleroi, Doornik, La Louvière, Luik, Moeskroen, Namen, Seraing en Verviers.

Aan welke voorwaarden?

• De woning wordt na de werken hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt.
• Er is niet vereist dat het afgebroken gebouw een privéwoning was, de aanwending van het gebouw vóór de afbraak is van geen belang.
• NIEUW vanaf 2024: De bewoonbare oppervlakte mag maximaal 200 vierkante meter zijn.
• NIEUW vanaf 2024: De woning moet de enige en eigen woning zijn en dat gedurende 5 jaar.