In de jaren '60 hebben de vorige eigenaars van onze woning een stukje bouwgrond van 6m² geruild. Dit werd enkel op een blad papier geschreven en getekend door de 2 partijen, maar nooit notarieel vastgelegd. Is dit bindend en moeten wij hier rekening mee houden?
"De bezitter van het stuk grond van 6m² kan zich beroepen op de zogenaamde verkrijgende verjaring aangezien de ruil dateert van de jaren ’60 en dus meer dan 30 jaar geleden", weet advocaat Mark Huygen.
De voorwaarden die door de bezitter moeten worden aangetoond zijn de volgende:
"Verkrijgende verjaring is dus een oorspronkelijke wijze van eigendomsverkrijging waardoor iemand die gedurende een lange tijd het (deugdelijk) bezit van een zakelijk recht heeft gehad, hiervan ook
houder is geworden. De bezitter wordt dan eigenaar, zonder dat deze eigendomsovergang op enige manier moet worden bekendgemaakt. "
"De verkrijgende verjaring is enkel terug te vinden is in het goederenrecht. Hierdoor onderscheidt de verkrijgende verjaring zich van bevrijdende verjaring die zowel in het verbintenissenrecht als in het goederenrecht terug te vinden is. Best kan je een en ander toch notarieel vastleggen om latere en huidige discussie te vermijden."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Een strakke bijkeuken: zo werk je je koelkast of diepvriezer netjes weg
In moderne woningen stopt het strakke interieur niet aan de keukendeur.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen