Hoe partner beschermen bij ongelijke inbreng voor de bouw van een woning? (Beantwoord op 10-09-2013)
Vraag
Mijn vriendin en ik hebben bouwplannen. Ik kreeg onlangs officieel een bouwgrond van mijn ouders door schenking en ben dus alleen eigenaar van deze grond. Daarnaast heb ik ook een groter percentage eigen middelen dan mijn vriendin. De lening willen we samen aangaan en er elk 50% van aflossen. Hoe kan mijn vriendin beschermd worden zodat ze, moest er ooit iets mislopen, toch minstens recht heeft op het door haar afgeloste bedrag? Welke zijn de mogelijkheden moest ik overlijden zonder huwelijkscontract?
Antwoord
Wij legden jouw vraag voor aan Kim De Temmerman van BNP Paribas Fortis. "Enerzijds moet je hier een opsplitsing maken tussen het eventuele woonkrediet en het eigendomsaandeel. Met betrekking tot het woonkrediet kan je elk voor een gelijk deel (50%) kredietnemer zijn. Dit zorgt er ook voor dat jullie allebei eventueel kunnen genieten van de fiscale voordelen die gekoppeld zijn aan het woonkrediet. Anderzijds heb je het eigendomsaandeel. Hier zal een notaris in tussenkomen. Je moet in samenspraak met de notaris deze verdeling maken. Hier wordt bepaald wie eigenaar is voor welk percentage en hoe dit in verhouding staat met de aangegane schulden."
"Gezamenlijk bouwen op een bouwgrond van één eigenaar is niet altijd evident. Een eventueel huwelijk of wettelijk samenwonen kan al enkele oplossingen bieden, maar het eigendomsaandeel zal steeds verwerkt moeten worden in de notariële akte. Voor dergelijke constructies raden wij je aan om advies in te winnen bij de notaris. Goede afspraken in het begin zorgen immers voor een garantie naar de toekomst toe. "
Beantwoord door: Barbara Dewulf , Focus Housing
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
GROHE
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
