Ik heb een hypothecaire lening bij bank A en een persoonlijke lening bij bank B. Bank C deed mij nu een voorstel om deze twee leningen te consolideren tot een nieuwe hypothecaire lening. Ik stelde dezelfde vraag aan bank A om mijn woonkrediet uit te breiden met de persoonlijke lening bij bank B. Bank A doet zulke consolidaties niet. Als ik inga op het aanbod van bank C, kan ik die hypothecaire lening dan later opnieuw laten overnemen door bank A, als louter woonkrediet?
"Technisch gezien kan dit steeds overgenomen worden, maar niet elke financiële instelling zal dit toelaten", zegt panellid Kim De Temmerman. "Vaak speelt ook de fiscale kwestie aangezien het gaat over een overname van schulden."
"De vraag is of het het de moeite is om dit te doen, want een overname van een hypothecair krediet door een andere bank brengt kosten met zich mee waarbij een notaris moet tussenkomen. Er is een handlichting van de hypotheek bij bank A, daarna een nieuwe hypothecaire inschrijving bij bank C. Bijkomend moet je een wederbeleggingsvergoeding (3 maanden) betalen bij bank A. Mogelijk zal bank B je ook kosten aanrekenen bij het aflossen van de persoonlijke lening. Met andere woorden kosten bij bank A, B en uiteraard nieuwe kosten bij bank C. Is het rentevoordeel/consolidatie nog interessant na aftrek van alle bijkomende kosten? Later terugkeren naar bank A is mogelijk maar met opnieuw dezelfde kosten als hierboven vermeld."
"Als je zo een keuze maakt hou rekening met alle kosten. Bepaal jouw voordeel maar hou toch rekening dat je dan een definitieve keuze voor een bank hebt gemaakt. Een switch van de ene naar de andere bank valt wel eens voor, maar in mindere mate gaan particulieren dit 2 of 3 keer doen omwille van de kostprijs."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen