Is ontbreken waterkering oorzaak van water in de kelder? (Beantwoord op 13-09-2013)

Question

Vraag

Wij zijn gestart met het bouwen van een woning onder toezicht van een architect. De architect sloot met ons een sleutel-op-de-deurcontract af. Sinds april 2013 wonen wij in ons huis. Vanaf dat moment hebben wij last van water in onze kelder. Het grote probleem is dat dit een leefkelder is. Er bevindt zich onder andere een slaapkamer, een dressing, een wasmachine, diepvriezers en heel veel materiaal. Als het een beetje regent, staat alles al onder water. Ons materiaal is ondertussen aan het beschimmelen, de kleren beginnen te stinken en zijn vochtig. Nu hebben we op foto's van tijdens de bouw gezien dat er bovenaan geen waterkering in de kelder zit. De architect antwoordt ons dat dit eigenlijk niet meer gedaan wordt. Toch hebben wij ons laten vertellen dat dat de enige manier is om je kelder waterdicht te krijgen. Momenteel proberen architect en aannemer alles op te lossen met langs buiten roofing te branden. Dit hebben ze op een aantal plaatsen al driemaal opnieuw gedaan en het haalt niets uit. Nu vragen wij ons af of wij hier verder iets aan kunnen doen en of het verhaal van de waterkering klopt?

Antwoord

"De waterkering bovenaan de keldermuren is meer een vochtwering: ze is bedoeld om te voorkomen dat optrekkend vocht van de fundering (of de kruipkelder, of zoals in jouw geval de kelder) het gelijkvloers zou kunnen bereiken", zegt architect Eric Houben.

"Ze heeft dus een verticale functie, terwijl de waterinfiltratie meer horizontaal gebeurt. Je schrijft niets over vocht op het gelijkvloers, dus de toegepaste constructie zal hiervoor wel in orde zijn. Als er regenwater in jouw kelder loopt heeft dit dus niets te maken met het bedoelde vochtscherm."

"Je vermeldt niet of je een gegoten betonkelder hebt of een traditionele kelder uit gemetselde betonblokken. In het eerste geval zijn de muren uit zichzelf waterdicht. Een gemetselde muur heeft wat hulp nodig om water tegen te kunnen houden. Dat is niet zo eenvoudig, dit blijkt ook wel uit de inspanningen die al gebeurden om het geheel toch waterdicht te maken."

"Het is wel vreemd dat je zegt dat je pas water in de leefkelder hebt sinds je er woont. Het zal tijdens de bouw vermoedelijk nog wel geregend hebben, waardoor een mankement toch al zichtbaar moest zijn alvorens de ondergrondse ruimtes werden afgewerkt en ingericht."

"Is er bij de buitenaanleg voldoende aandacht besteed aan de evacuatie van het hemelwater dat op de grond rondom de kelder valt? Jouw woning staat in een bouwput, die groter is dan de kelder zelf en door de losse aanvulling steeds meer water aantrekt. Aanleg met een flinke helling van de woning af voorkomt vaak een groot deel van deze problemen."

Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben

13/09/2013

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

GROHE

Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken

Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.

Lees meer