"Volgens deze gegevens moet je een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning indienen bij de gemeente zonder dat de medewerking van een architect noodzakelijk is, dus met een eenvoudige dossiersamenstelling", zegt ons panellid Jo Vandervelden.
"Voorwaarde is dat het gaat om een vergund gebouw. Zoals je vermeldt staat de nieuw aan te brengen gevelsteen nog steeds op de bestaande fundering. Dat is één van de voorwaarden om niet met een architect te hoeven werken. Het huis staat dan ook nog eens zeven meter van de rooilijn verwijderd. Dit maakt dat het rooilijnendecreet niet van toepassing is. Dergelijke werken aan (voor)gevels die het uitzicht vanaf de straat wijzigen zijn wel vergunningsplichtig!"
"Voor werken die impact hebben op de stabiliteit is steeds een architect nodig. In die gevallen zal een architect het aanvraag- of meldingsdossier samenstellen en ondertekenen."
"Hieronder volgt een overzicht van besluiten van de Vlaamse regering die betrekking hebben op jouw vraag:"
Besluit van de Vlaamse regering van 23 mei 2003 tot bepaling van de handelingen die vrijgesteld zijn van de medewerking van de architect:
ART. 1. Voor de toepassing van dit besluit dient onder handelingen te worden verstaan, de handelingen zoals gedefinieerd in artikel 1.1.2, 7°, van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
ART. 1/1. De medewerking van een architect is niet verplicht voor de hiernavolgende handelingen: de handelingen aan de buitenvlakken van een vergund gebouw, zoals:
- het aanbrengen van een gevelsteen, een bepleistering of een andere gevelbekleding, zonder dat een wijziging van de fundering noodzakelijk is.
- het aanbrengen, wijzigen en dichtmaken van raam- en deuropeningen.
Besluit van de Vlaamse regering tot bepaling van handelingen waarvoor geen stedenbouwkundige vergunning nodig is:
Hoofdstuk 2. Handelingen in, aan en bij woningen
Art. 2.1. Een stedenbouwkundige vergunning is niet nodig voor de volgende handelingen:
- gebruikelijke ondergrondse constructies als ze niet voor de rooilijn of in een achteruitbouwstrook liggen.
- handelingen zonder stabiliteitswerken en zonder wijziging van het fysiek bouwvolume aan zijgevels, achtergevels en daken.
"Conclusie: aangezien het bij jouw woning om de voorgevel gaat, is wel een stedenbouwkundige vergunning noodzakelijk, maar is de medewerking van een architect niet vereist."
