Wat doen als termijn verbouwing uit de hand loopt? (Beantwoord op 10-10-2013)

"Eerst en vooral moet je nagaan of er in de aannemingsovereenkomst een termijn is vastgesteld waarbinnen de werken uitgevoerd moeten worden", zegt panellid Jan Allaert. "Als dat het geval is, kan je de aannemer in gebreke stellen voor de overschrijding van de uitvoeringstermijn en eventueel een vertragingsvergoeding vorderen."

"Als er geen termijn is vastgesteld, zal iemand moeten oordelen of de termijn voor de werken al dan niet in verhouding is met de regels van goed vakmanschap. Deze vaststelling zal ter plaatse moeten gebeuren door een gerechtsdeskundige die op basis van een aantal criteria ( het werk, de materialen, de omvang, de moeilijkheidsgraad) oordeelt of de aangewende termijn door de aannemer binnen de regels van het aanvaardbare valt. Voor de aanstelling van een gerechtsdeskundige moet je de aannemer wel dagvaarden voor de bevoegde rechtbank."

"In ieder geval lijkt het me raadzaam om voorafgaand aan de dagvaarding de aannemer met een aangetekend schrijven in gebreke te stellen. Als hij met een uurtarief werkt, moet je vermelden dat het aantal aangerekende uren niet verenigbaar zijn met de regels van goed vakmanschap."