Vraag
Op de algemene vergadering van mede-eigenaars werd een offerte goedgekeurd voor de renovatie van balkons voor een forfaitair bedrag inclusief btw. De syndicus heeft een contract afgesloten met een firma. De prijs die op de offerte vermeld staat is ons maximale budget. Ondertussen is de firma gestopt met de werken omdat ze na de afwerking al het budget overschreden zouden hebben en omdat ze beweren dat het beton in slechte staat is. Daarom komen er nu drukproeven en labotesten. Voor het opmaken van de offerte heeft de firma nochtans ter plaatse de balkons nagekeken. Op die manier wisten ze dat het gebouw uit 1975 dateert. Als die labotesten slecht uitvallen, moeten de balkons waarschijnlijk volledig afgebroken worden. Dat betekent een grote meerkost. Wie is verantwoordelijk in deze situatie en wie moet er dan die meerkost betalen?
