Wij huren al 2,5 jaar een appartement. Wij hebben een contract van drie jaar, maar omdat we dit contract vorige maand hebben verbroken, moeten we naast de drie maanden opzegperiode ook nog een maand schadevergoeding betalen. Zijn wij nu verplicht om zelf op zoek te gaan naar nieuwe huurders? Of dient die maand schadevergoeding voor de verhuurder als 'onkosten' om zelf iemand te zoeken?
"Een uitspraak over deze zaak is afhankelijk van het type huur (gemeubeld of ongemeubeld)", zegt panellid Ronald Smit.
"Je hebt een overeenkomst om het appartement voor 36 maanden te huren en de verhuurder om het gedurende 36 maanden ter beschikking te stellen. Je kan uiteraard de huur opzeggen wat in principe betekent dat je het appartement moet verlaten op de vervaldag van het huurcontract."
"Uit jouw vraag maak ik op dat je nog 6 maanden kan verblijven in het appartement, maar dat je waarschijnlijk vroeger wil vertrekken. In principe moet je huur betalen tot het einde van het contract. Als je het vroeger wenst te verlaten, moet je een schadevergoeding betalen voor de vroegtijdige verbreking."
"Je mag op elk ogenblik vertrekken op voorwaarde dat je het contract opzegt met een opzeggingstermijn van drie maanden. Gedurende de eerste jaren van de huurovereenkomst moet je wel een vergoeding betalen. Omdat je tijdens het derde jaar vertrekt stemt dat overeen met één maand huur. Je hoeft deze vergoeding niet te betalen op het ogenblik van de bekendmaking van de opzegging, maar wel bij de eindafrekening wanneer het contract verstrijkt."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Een strakke bijkeuken: zo werk je je koelkast of diepvriezer netjes weg
In moderne woningen stopt het strakke interieur niet aan de keukendeur.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen