Wat doen als syndicus, zonder waarschuwing, beslist om terras af te breken? (Beantwoord op 14-10-2013)
Vraag
Het terras van mijn buur, afgesloten door middel van een scherm, werd volledig uitgebroken in opdracht van de syndicus. De reden hiervoor was dat de onderbuur last had van waterinsijpeling. Tijdens de werken kwam de syndicus de situatie controleren en kwam hij tot het het besluit dat mijn onderbuur ook last heeft van vocht. Daarom besloot de syndicus, zonder mij te verwittigen, dat mijn terras ook afgebroken moet worden. Toen ik ’s avonds van mijn werk thuiskwam, zag ik dat mijn terras was afgebroken. Mag dit?
Antwoord
"Om een sluitend antwoord op deze vraag te kunnen formuleren ontbreken er nog te veel gegevens", zegt panellid Annelies Van Praet. "Alleszins moet de syndicus de eigenaars minstens verwittigen als er werken zouden moeten worden uitgevoerd aan het terras."
"In deze situatie moet je nakijken of de syndicus de bevoegdheid had om de werken uit te breiden naar het andere terras. De syndicus kan normaal gezien dergelijke werken niet uitvoeren zonder voorafgaande beslissing van de algemene vergadering. Dit kan enkel in geval van hoogdringendheid met het oog op het behoud van het gebouw en de algemene veiligheid. Dit lijkt in deze situatie niet het geval."
"Ook moet hier worden vastgesteld of er een oorzakelijk verband is met het vocht van jouw onderbuur."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
