Worden forfaitaire lasten meegerekend in berekening huurwaarborg? (Beantwoord op 13-11-2013)
Vraag
Vóór de inwerkingtreding van een huurcontract moet de huurder van een “appartement” dat dient als private hoofdverblijfplaats een huurwaarborg storten die overeenstemt met twee maanden huur. Naast die basishuur voor een “appartement” moet meestal maandelijks ook een forfaitaire bijdrage voor de gemeenschappelijke lasten (syndic) en verbruikskosten worden betaald. Moet dit extra forfaitair maandbedrag evenzeer in aanmerking worden genomen voor de berekening van de huurwaarborg te storten op een geblokkeerde bankrekening? Werd dat wettelijk of reglementair ergens bepaald? Rechtsgrond?
Antwoord
De huurwaarborg is er ter bescherming van de verhuurder wanneer huurders hun verplichtingen niet zouden nakomen. De wet legt dit systeem echter niet op en is dus enkel verplicht indien de overeenkomst daarin voorziet. Deze waarborg mag niet meer dan twee maanden huur bedragen indien ze wordt gestort op een geblokkeerde rekening. Daarin zitten NIET de forfaitaire lasten inbegrepen. Indien wordt gewerkt met een bankwaarborg dan bedraagt deze drie maanden huur.
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Maatkasten Online
Een strakke bijkeuken: zo werk je je koelkast of diepvriezer netjes weg
In moderne woningen stopt het strakke interieur niet aan de keukendeur.
