Kunnen we studio verhuren? (Beantwoord op 13-11-2013)
Vraag
We hebben recent een huis gekocht. Door de vorige eigenaar is een deel van dit huis omgebouwd tot studio, met eigen ingang, keukentje en badkamer. Officieel is er echter geen scheiding tussen het grote huis en de studio aan een kant. Het KI is van het geheel, en er is ook geen apart huisnummer. Is het mogelijk om deze studio te verhuren? Op welke manier zouden we dit best doen? Graag zouden we niet meer belastingen betalen dan er huishuur wordt ontvangen. Ik heb ergens gelezen over 'verhuur van een kamer in het huis', dat als je onder een bepaalde huurprijs blijft, er geen groot belastingsnadeel bij komt? Klopt dit? Wat is de beste oplossing, en waar kunnen we de juiste informatie vinden?
Antwoord
Dat zijn heel wat vragen. We hebben ze voorgelegd aan vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt. “Ten eerste moet bekeken worden of een eventuele huurder wel domicilie kan nemen in die studio. Dat moet je navragen bij de dienst stedenbouw of eventueel bevolking van je gemeente. Daar zal ook blijken of er een vergunning voor die studio werd afgeleverd. Voor het alternatief van kamerverhuur gelden lokale regels. Ook bij dezelfde diensten te bevragen. Fiscaal gezien: ingeval de studio werd vergund kan je een splitsing van het KI aanvragen. Pas op, het nieuwe totale KI zal hoger liggen. Maar fiscaal gezien moet je slechts dat specifieke KI van de studio opgeven. Dat KI wordt verhoogd met 40 % en bij je inkomen geteld, ongeacht de effectief ontvangen huur. Bij kamerverhuur ken ik de fiscale regels helaas niet.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dovy Keukens
De 3 keukentrends van 2026: ontdek ze tijdens het Dovy-keukenfestival
De keuken evolueert steeds meer van een puur functionele ruimte naar een plek die rust, warmte en persoonlijkheid uitstraalt.
