Mag buur muur tegen perceelgrens bouwen? (Beantwoord op 14-11-2013)
Vraag
Het huis naast ons is opgekocht door de buurman aan de andere kant. Die wil het huis in zijn huis integreren, omdat het is aangebouwd. Tussen ons huis en het buurhuis is eerst een smalle oprit, daarna een betonplatenafscheiding en daarnaast een smal gangpad. Nu wil de buurman achteraan vanuit zijn woning tot vlak tegen de perceelgrens een overdekt terras maken. Daarvoor zou hij wel een muur van bijna drie meter moeten plaatsen, daarvoor heeft hij onze toestemming gevraagd. Mag dat zonder onze toestemming? Wat als wij weigeren? Wij vinden drie meter te hoog, omdat dit al ons ochtendzonlicht wegneemt. Ons terras komt daar namelijk ook te liggen, het is de oostkant. De muur zou ook vijf meter lang doorlopen. Weet u wat wij best kunnen doen?
Antwoord
We raden je aan om tijdens een constructief gesprek met de buurman te horen wat hij precies van plan is. Mocht het inderdaad nadelig zijn voor jullie lichtinval of privacy, kunnen jullie zelf eens bekijken hoe daar een mouw aan gepast kan worden. Voor jullie beiden is het beter dat dit niet ontaardt in een burenruzie. Open kaart spelen en luisteren naar elkaars grieven is dus de boodschap. Je kan het best ook eens binnenspringen bij de technische dienst van je gemeente om te horen welke afstand toegelaten is.
Een ver doorgedreven procedure of juridische stappen is zowat het laatste soelaas waartoe je je zou moeten wenden. Goede afspraken zijn nog altijd beter dan een procedureel gelijk. Als er onwillendheid van de buur zou bestaan, kan je je wenden tot de vrederechter, initieel voor een oproeping in verzoening (kosteloos). Indien dit geen uitweg biedt, kan je alsnog een procedure opstarten voor de vrederechter. Je kan je dan beroepen op burenhinder, al dan niet gecombineerd met het recht op uitzicht of desgevallend afspanning.
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
GROHE
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
