Btw-aangifte nodig bij bij verbouwing onder meldingsplicht? (Beantwoord op 17-11-2013)

Vraag

Voor de uitbreiding en verbouwing van onze woning moesten we geen bouwvergunning aanvragen, maar volstond een melding en de medewerking van een architect. Voordat de werken van start gingen, ben ik ook op zoek gegaan naar informatie op internet i.v.m. het al dan niet verplicht zijn van een btw-aangifte. Uit de (weinige) informatie die ik gevonden had, meende ik af te leiden dat dit niet nodig zou zijn. Er wordt immers steeds vermeld dat de nodige formulieren tegelijkertijd met de bouwvergunning afgeleverd zouden worden. Aangezien bij ons geen sprake was van een vergunning en er ook geen documenten i.v.m. btw mee uitgereikt werden, dachten wij deze dus niet te moeten indienen.

Groot was dan ook onze verbazing toen wij een document van het kadaster kregen i.v.m. de herschatting van onze woning en enkele maanden later ook een aangetekend schrijven van de btw-administratie waarin wij ingelicht werden over onze verplichting tot aangifte. Wij hebben nu natuurlijk geen dossier bijgehouden met al onze eigen aankopen en bijbehorende kassatickets. Voor de grote werken die uitbesteed werden, hebben wij natuurlijk wel de facturen, maar ook een duidelijk overzicht van de zelf uitgevoerde werken ontbreekt natuurlijk. Gaat het hier om een fout van de btw-administratie of zijn wij inderdaad verplicht om een aangifte in te dienen?

Antwoord

Voor grote verbouwingswerken heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Wanneer je deze vergunning aanvraagt, brengen zij automatisch ook de btw-administratie hiervan op de hoogte. Zij sturen je dan de btw-aangifte op. Die moet je binnen de drie maanden na ontvangst van het kadastraal inkomen indienen in het bevoegd btw-kantoor. Doe je dit niet, dan kan je een boete krijgen van 25 tot 2500 euro. Het is dus de btw-administratie zelf die je het formulier 106.3 opstuurt voor de aangifte. Zij bepalen op basis van je vergunning of een btw-aangifte al dan niet noodzakelijk is voor jouw project. Zij zullen je dan ook de papieren bezorgen indien aangifte nodig is. Het lijkt er in dit geval op dat aangifte nodig was. We raden je aan onderstaande info van de FOD Financiën eens door te nemen. Daarin vind je meer informatie over het aangifteformulier.

Beantwoord door: Livios

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Quooker Belgium B.V.

Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!

Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag