We hebben sinds 2012 onze bouwvergunning. Goedgekeurd op een bouwplan van een houtskelet woning. Wegens een faillissement zijn er tot op vandaag nog geen werken uitgevoerd. We willen nu een traditionele bouw en hebben ons bouwplan laten hertekenen. Er zijn geen structurele aanpassingen merkbaar, het uiterlijk en innerlijk van de woning blijven
hetzelfde. Enkel de dikte van de muren zal 1 tot 2 cm verschillen. Moeten we een nieuwe bouwaanvraag indienen of volstaat een regularisatie?
“De verwezenlijking van de stedenbouwkundige vergunning moet binnen 2 jaar na de datum van afgifte van de vergunning gestart worden”, zegt specialist Jo Vandervelden. “Bij het verkrijgen van de vergunning heb je een formulier ontvangen dat moet ingediend worden bij start van de werken en vermelding van de startdatum. Deze startverklaring mot je bij de gemeente indienen binnen de 2 jaar na datum afgifte vergunning.De juiste datum in 2012 is dus bepalend of jullie een nieuwe aanvraag moeten aanvragen.”
“Let op: er is nieuwe wetgeving van toepassing in januari 2014 voor opvang regenwaterafvoer en nieuwe EPB-regelgeving, het bouwplan zal hieraan moeten voldoen als jullie een nieuwe aanvraag indienen in 2014, tenzij een nieuwe aanvraag dit jaar 2013 nog kan ingediend worden. Regularisatie is hier niet van toepassing, aangezien jullie de werken nog niet gestart zijn. De gemeente eist, als de werken nog niet gestart zijn binnen de wettelijk termijn van 2 jaar na afgifte vergunning, dat er dan een nieuwe bouwaanvraag ingediend zal worden.” Vandervelden verwijst naar de wetgeving van de ruimtelijke codex art 4.6.2:
Art. 4.6.2. §1. Een stedenbouwkundige vergunning voor onbepaalde duur vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:
1. de verwezenlijking van de stedenbouwkundige vergunning wordt niet binnen twee jaar na de afgifte van de vergunning in laatste administratieve aanleg gestart;
inlaatste administratieve aanleg: d.w.z. in de graad van de vergunningsprocedure waarna geen georganiseerd administratief beroep bij een vergunningverlenend bestuursorgaan meer mogelijk is;
2. de werken worden gedurende meer dan twee jaar onderbroken;
3. de vergunde gebouwen zijn niet winddicht binnen drie jaar na de aanvang van de werken.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen