Mag buur muur in scheiding openleggen? (Beantwoord op 18-12-2013)
Vraag
Onze buren zijn aan het verbouwen en hebben de achterbouw afgebroken om iets nieuws te zetten. De nieuwe achterbouw komt wel helemaal niet zo ver als tevoren met als gevolg dat de scheidingsmuur (langs de westenkant) volledig bloot is komen te staan. Dit zowel bovenaan als langs de zijkant met als gevolg dat wij vochtproblemen hebben. Ze maken dus van een binnenmuur een buitenmuur. Zijn zij dan niet verplicht deze te isoleren en waterdicht te maken? Ook het gedeelte dat tegen gebouwd wordt is niet geïsoleerd, wat waarschijnlijk geluidshinder met zich meebrengt.
Antwoord
“De regelgeving omtrent de gemene muur vinden we terug in de artikelen 653 e.v. van het Burgerlijk Wetboek” zegt advocaat Peter Henriksen. “Daarnaast zijn ook de meer algemene bepalingen van het eigendomsrecht en de mede-eigendom op de gemene muur van toepassing.”
“Deze wettelijke bepalingen verbieden uw nabuur u te storen in de uitoefening van uw eigendomsrechten. Door uw nabuur mag aldus geenszins schade aan de muur worden aangebracht, noch mag bovenmatige hinder aan u worden veroorzaakt.”
“Indien schade aan de muur werd aangebracht of bovenmatige hinder werd veroorzaakt, waarvan het bewijs dient te worden geleverd door diegene die dit beweert, kan een vordering tot herstel en/of schadevergoeding worden ingesteld.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
