Wanneer begint garantie van de aannemer? (Beantwoord op 18-12-2013)
Vraag
Ik heb een terras laten aanleggen. Ik weiger de laatste schijf van de factuur te betalen omdat ik vind dat het werk nog niet af is. De aannemer weigert te komen kijken naar de opmerkingen die ik heb tot ik die laatste schijf heb betaald. Een complete patstelling dus. Om toch dat laatste bedrag te bekomen argumenteert mijn aannemer dat ik zolang niet het volledige factuur heb betaald, de 10-jarige garantie niet aanvangt. Klopt dat? Loopt de garantie pas vanaf het moment dat ik de hele factuur heb betaald?
Antwoord
“Conform art. 6 van de woningbouwwet zijn de artikelen 1792 en 2270 B.W. van toepassing”, zegt advocaat Mark Huygen. “De termijn van 10 jaar begint te lopen vanaf de aanvaarding – goedkeuring van het uitgevoerde werk. Ook voor de verborgen gebreken kan de garantie in geen geval langer duren dan 10 jaar vanaf de aanvaarding van het werk. Het werk is hier nog niet aanvaard. Meldt dit wel schriftelijk en aangetekend (bewijs) aan de aannemer zodat de ingebruikname niet gelijk kan gesteld worden met aanvaarding. Let er tevens op dat de inhouding van het bedrag in verhouding staat met de nog te presteren prestaties en/of minwaarde. Voor het overige blijft er inderdaad een patstelling.”
Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
