Huurwoning niet tijdig klaar. Wat nu? (Beantwoord op 18-12-2013)

“De verhuurder is niet verplicht om uitstel van de opzeg toe te staan”, zegt juriste Annelies Van Praet. “Als je als huurder het contract hebt opgezegd, dan heeft de verhuurder het recht om een andere huurder te zoeken. In uitzonderlijke omstandigheden kan er overeen gekomen worden dat de opzeg wordt uitgesteld. Dit betekent geen verlenging van het contract op zich maar er moet duidelijk op papier gezet worden hoe lang de verlenging duurt. Het beste advies is om te gaan praten met de verhuurder om nog een maand uitstel te krijgen. Langs de andere kant heeft de verhuurder van de nieuwbouwwoning in feite contractbreuk gepleegd ten opzichte van de huurder. De verhuurder/eigenaar heeft dan weer een mogelijkheid om de aannemer aan te spreken die zich in principe heeft verbonden om binnen een bepaalde termijn de woning op te leveren, rekening houdend ook met uitzonderlijke omstandigheden waarin de termijn kan worden verlengd. Als huurder kan je de verhuurder dus aanspreken voor de schade die geleden wordt voor het niet naleven van het contract en de verhuurder zal deze schade moeten verhalen bij de aannemer indien de termijn om op te leveren verstreken is.”