Welke kroonlijsthoogte aanhouden? (Beantwoord op 20-01-2014)
Vraag
Wij denken na over de aankoop van een bouwgrond, waarbij de maximale kroonlijsthoogte 4.40 m bedraagt. Nu stel ik me daar enkele vragen bij. Indien gebouwd wordt met een zadeldak, kan dit mijns inziens in 2 richtingen georiënteerd worden, ofwel noord-zuid, ofwel oost-west, waarbij de kroonlijst (en dakgoot) ofwel aan beide zijden van de naburige woningen ofwel aan de straatzijde en achterzijde (tuin) kan liggen. Blijft in beide gevallen deze kroonlijsthoogte van 4.4 m gelden? Mag je met andere woorden zelf kiezen waar die kroonlijst komt, en waar je een topgevel plaatst, die veel hoger reikt dan 4.4 m (tot nokhoogte 7 m)? Ook vraag ik me af vanaf welk niveau deze hoogten gemeten worden. Het gaat namelijk om een hellend terrein (waardoor we binnenin graag met split-levels willen werken). Te meten vanaf straatniveau? Vanaf tuinniveau? Vanaf niveau voordeur? Hopelijk hebben jullie een antwoord op deze vragen.
Antwoord
“Indien het perceel in een verkaveling ligt staat het antwoord op uw vragen in de verkavelingsvoorschriften”, zegt architect Eric Houben. “Deze vermelden eventueel expliciet of de nok verplicht evenwijdig met de straat moet geplaatst worden en ook vanaf welk referentiepeil de kroonlijsthoogte wordt afgemeten (bestaand maaiveld, straatniveau of nieuwe dorpelhoogte, waarbij deze laatste vaak wordt vastgelegd op 30 of 40cm boven de straat).”
“Indien er geen specifieke voorschriften voor het perceel bestaan gelden de algemene bouwvoorschriften van de gemeente. Ook deze kan u bij de bouwdienst bekomen. Blijven er daarna nog vragen over dan zal de stedenbouwkundige ambtenaar een voorlopige schets van uw architect vragen, waarna men deze tekening zal interpreteren en beoordelen naar de goede ruimtelijke ordening van de bouwplaats.”
Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dovy Keukens
De 3 keukentrends van 2026: ontdek ze tijdens het Dovy-keukenfestival
De keuken evolueert steeds meer van een puur functionele ruimte naar een plek die rust, warmte en persoonlijkheid uitstraalt.
