Kan ik iets ondernemen tegen bouwmaatschappij die plannen niet naleeft? (Beantwoord op 27-01-2014)
Vraag
Naast onze woning zijn verbouwingen gebeurd door een sociale huisvestingsmaatschappij. Op een gegeven moment waren alle gemeenschappelijke muren afgekapt en hebben wij gevraagd of het mogelijk was om geluiddempende isolatie tegen de muren te plaatsen (die ook als isolatie kan dienen) vooraleer terug te bezetten. Wij wilden zelfs voor die isolatie betalen. De maatschappij weigerde dit. Nu ben ik te weten gekomen dat in een folder, die de maatschappij heeft gegeven aan al hun huurders (dus ook onze nieuwe buur), er stond dat zowel de vloerplaat als de gemeenschappelijke muren geïsoleerd worden. De maatschappij heeft ook steun gekregen van EFRO (Europees fonds voor Regionale Ontwikkeling) om deze werken uit te voeren. Wat kunnen we nog doen? Het lastenboek heb ik nog niet kunnen inkijken, want ik weet niet hoe ik dit moet vinden.
Antwoord
“Juridisch hebt u uitsluitend een belang om uw eigen rechten af te dwingen”, zegt advocaat Peter Henriksen. “Indien u van oordeel bent dat uw buur en/of andere personen feiten worden voorgehouden die niet stroken met de waarheid hebt u hieromtrent geen belang om een vordering te stellen. Elke vordering in dit verband zal dan ook worden afgewezen als onontvankelijk bij gebrek aan belang.”
“Indien de uitgevoerde werken rechtstreeks schade aan uw woning berokkenen, hebt u uiteraard wel een belang. Zo hebt u wel degelijk de mogelijkheid een vordering tot herstel en/of schadevergoeding te stellen, indien zou blijken dat de gemeenschappelijke muur (die aldus ook aan u toebehoort) door de huisvestingsmaatschappij zou zijn beschadigd. Het louter niet plaatsen van bijkomende isolatie maakt echter geen inbreuk op uw rechten uit.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dovy Keukens
De 3 keukentrends van 2026: ontdek ze tijdens het Dovy-keukenfestival
De keuken evolueert steeds meer van een puur functionele ruimte naar een plek die rust, warmte en persoonlijkheid uitstraalt.
