Loop ik risico op boete? (Beantwoord op 21-01-2014)
Vraag
Als gevolg van een nakende trouw wil ik mijn huis verkopen. Aangezien ik in het beruchte 3de jaar na mijn aankoop mijn huis verkoop zou ik een klein beschrijf boete moeten betalen (5% als ik het goed begrijp). Voor echtscheidingen is het mogelijk om overmacht in te roepen bij een verkoop. Is het ook mogelijk dit te doen in geval van een trouw? Ik kende haar namelijk nog niet toen ik 3 jaar geleden het huis kocht. Dat we ondertussen trouwen is dan ook puur gebaseerd op onze intense liefde en niet rekeninghoudende met de fiscale aspecten en gevolgen.
Antwoord
“Alvast van harte gefeliciteerd met uw trouwplannen. Maar of hier overmacht kan worden ingeroepen, betwijfel ik ten zeerste”, zegt vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt. “En let wel, de boete bedraagt 5% (het zogenaamd ontdoken tarief) plus een effectieve boete van nog eens 5%. Beter voorkomen dan genezen dus. Ik raad u aan bij een notaris te rade te gaan, of rechtstreeks bij een registratiekantoor om duidelijkheid te krijgen.”
“Ook nog: het is niet enkel de verkoopdatum die u in de gaten dient te houden. Ook het loutere feit dat u niet meer zou wonen op het adres van de woning die u gekocht heeft met een verlaagd tarief, geeft aanleiding tot die boete! U moet uiterlijk drie jaar na aankoop van de woning daar effectief gaan wonen voor een minimum periode van 3 jaar. Het is normaliter het bevolkingsregister dat daarvoor als bewijs dient. Dus: geen adreswijziging vooraleer de 3 jaar voorbij zijn.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Dovy Keukens
De 3 keukentrends van 2026: ontdek ze tijdens het Dovy-keukenfestival
De keuken evolueert steeds meer van een puur functionele ruimte naar een plek die rust, warmte en persoonlijkheid uitstraalt.
