Kan ik water in woonkamer oplossen met roofing? (Beantwoord op 24-01-2014)
Vraag
Ik huur sinds april 2013 een appartement. Er zijn van in het begin problemen geweest en gemeld, zonder reactie. Een van de problemen is dat als het hevig regent er water in mijn woonkamer komt te staan. Dit komt omdat de tuin het water niet kan verwerken (geen afvoer). De eerste keer hebben de huisbaas en de klusjesman van dienst de fout bij mij proberen te leggen (zeggen dat ik zeker een raam had laten openstaan ...). Bij de 2e keer ben ik de huisbaas op het moment zelf gaan halen zodat die kon zien dat het effectief binnen komt (haar reactie: het is maar wat water, je moet niet overdrijven.) Na de 2e keer heeft de makelaar die het pand aan ons verhuurd heeft iemand laten komen die het probleem kon oplossen. Die zou (grote) werken uitvoeren: tuin uitgraven, afvoer plaatsen, muur wegkappen en opnieuw zetten,... Dit vonden de huisbazen waarschijnlijk te duur, want er is nooit een gevolg aan gegeven... Nu zijn de huisbazen hun eigen appartement (volledig!) aan het renoveren (ze wonen boven mij). En nu komen ze af met als oplossing de tuin uitgraven en roofing plakken tegen de muur. Is dit een goede oplossing?
Antwoord
“Aangezien je “maar” een huurder bent en het probleem moet opgelost worden door de eigenaar heb je weinig keuze”, zegt bouwpatholoog en vochtspecialist Eddy Cruysberghs. “Je kan de eigenaar wel meedelen dat er vermoedelijk betere oplossingen zijn, afhankelijk van uw gegeven situatie.”
“De volledige maaiveldzone moet verticaal volledig waterdicht gemaakt worden. Dit kun je met roofing doen maar dit zal maar tijdelijk zijn omdat deze gaat loskomen van de ondergrond, na enkele koude winters. Je kan beter een waterdichte pasta gebruiken. Ook moet je er rekening mee houden dat het regenwater dat doorheen de bakstenen trekt niet achter de waterdichting komt. Je kan hiertegen de stenen waterafstotend (laten) behandelen. Dit moet maar 1 maal gebeuren en blijft werken. Een extra afvoer voorzien kan helpen maar moet berekend worden om een wolkbreuk te kunnen opvangen.”
“Indien je schade door derden hebt dan is het belangrijk dat je een familiale verzekering hebt of een BA-uitbating. Je kan dan een aangifte doen van deze gevolgschade. Uw verzekeringsmakelaar kan hierin bemiddelen.”
Beantwoord door: Eddy Cruysberghs , Vochtadvies
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
GROHE
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
