Vraag
Achtergrondinfo: mijn vader en zijn broer woonden destijds naast mekaar (HOB). Het betrof destijds één groot stuk grond dat verkaveld werd zodat de broer zijn huis kon aanbouwen tegen het huis van mijn vader. Mijn vader is overleden, mijn moeder woont dus nog in de gezinswoning. De broer is inmiddels ook overleden. Zijn huis werd geërfd door de enige dochter die het op haar beurt verkocht heeft aan één van haar kinderen. Blijkt dat de broer van mijn vader het tipje van zijn bouwgrond (dat in het niets eindigt; stukje driehoek) heeft afgestaan aan mijn vader maar zonder geschriften. Nadien werd er een muur geplaatst tot waar de grond van de broer dan zou eindigen. Die muur staat er nu reeds meer dan 20 jaar. Nu het pand van de broer overgegaan is naar zijn kleinzoon, vraagt deze om de muur te mogen afbreken en een garage te plaatsen.
Zijn mijn moeder (weduwe) en ikzelf (blote eigenaar) verplicht om na 20 à 30 jaar dat kleine lapje grond opnieuw af te staan aan de nieuwe eigenaar? Vermoedelijk werd er nooit iets beschreven of aangevraagd, zoals dat destijds nog wel meer zal gebeurd zijn. De nieuwe eigenaar heeft die grond + HOB gekocht in de staat waarin die zich bevond met verborgen gebreken en erfdienstbaarheden, toch? Wat kunnen wij het best doen? Een kadastrale wijziging aanvragen zodat dit lapje grond officieel beschreven wordt en de grenspalen dus verplaatst worden? Stel dat mijn moeder komt te overlijden en ik wil de woning en grond verkopen. Ga ik hier dan geen problemen mee krijgen? Ik zou oordelen dat het best is dat we een landmeter onder de arm nemen en alles deftig laten opmeten en op papier zetten. Kan dit? Moet de nieuwe eigenaar dan zijn akkoord geven?
