Kan je zelf contract beëindigen met aannemer? (Beantwoord op 04-02-2014)

“Je hebt kennelijk je briefwisseling goed onderbouwd”, zegt advocaat Mark Huygen. “In deze fase hangt het af wat de reactie is van tegenpartij. Aanvaardt tegenpartij de ontbinding van de overeenkomst of niet? Is dit zo duidelijk in de briefwisseling geformuleerd? De rechtspraak is ter zake klassiek.”

“Krachtens art. 1146 BW is schadevergoeding pas verschuldigd wanneer de schuldenaar in gebreke is zijn verbintenis na te komen, behalve indien hetgeen de schuldenaar zich verbonden heeft te geven of te doen, niet kon gegeven of gedaan worden dan binnen een bepaalde tijd, die hij heeft laten voorbijgaan.”

“Krachtens art. 1184, derde lid BW moet de ontbinding van een wederkerige overeenkomst wegens wanprestatie in rechte worden gevorderd. Die regel staat er niet aan in de weg dat een contractpartij in een wederkerige overeenkomst op eigen gezag en op eigen risico beslist haar verbintenissen niet uit te voeren en kennis geeft aan de wederpartij dat zij de overeenkomst als beëindigd beschouwt. De rechtmatigheid van deze eenzijdige beslissing kan  ter beoordeling aan de rechter worden voorgelegd bij een mogelijke  latere vordering tot gerechtelijke ontbinding. Indien de aannemer voldoende argumenten zou hebben kan hij als tegenreactie de gerechtelijke ontbinding vorderen met eis tot schadevergoeding. Dit lijkt in dit geval niet meteen te verwachten daar er geen reactie volgt op de aangetekende brieven.”

“De rechter die over die gerechtelijke ontbinding beslist, dient bij het beoordelen van de gevolgen van die ontbinding en van de rechten die de beide partijen kunnen laten gelden, te oordelen of in acht genomen de wanprestatie van haar wederpartij, de contractpartij een fout heeft begaan door eenzijdig de overeenkomst als beëindigd te beschouwen. De contractpartij begaat hierbij een fout wanneer de wanprestatie van de wederpartij op zich niet van aard was een gerechtelijke ontbinding te rechtvaardigen of wanneer de wederpartij niet in gebreke werd gesteld inzake de door haar begane wanprestatie en een ingebrekestelling nog een nuttig gevolg kon hebben.”

“De rechter die met toepassing van art. 1184 BW een wederkerige overeenkomst wegens de wanprestatie van de beide partijen ontbonden verklaart, moet de schade, waarop iedere partij recht heeft wegens het niet nakomen door de andere partij van haar verbintenissen, bepalen in evenredigheid met de ernst van de respectieve tekortkomingen. De omstandigheid dat beide partijen hun verbintenissen niet zijn nagekomen, heft hun aansprakelijkheid niet op, noch hun gehoudenheid, in evenredigheid met hun aandeel in die aansprakelijkheid, tot vergoeding aan de andere partij van de schade die het onmiddellijk en rechtstreeks gevolg is van hun tekortkomingen.”