Vraag
Wij bouwen sleutel-op-de-deur met een algemene aannemer (die werkt met onderaannemers). Binnenkort vindt de voorlopige oplevering van onze woning plaats. Volgens ons contract zullen wij bij de voorlopige oplevering reeds de volledige som voor de woning betaald hebben. Maar is dit eigenlijk wettelijk? Is het niet logischer dat de volledige som betaald is op het moment van de definitieve oplevering? Hoe kunnen wij immers de waarborg krijgen dat alles opgelost wordt en dat onze aannemer het niet voor bekeken houdt als hij reeds de volledige som voor de woning ontvangen heeft?
Wat als er nog gebreken zijn die in de termijn tussen voorlopige oplevering en definitieve oplevering dienen opgelost te worden en de aannemer 'zijn kat' stuurt? Of wat als de aannemer failliet gaat na de voorlopige oplevering? De aannemer heeft wel bij aanvang van ons contract een borgtocht moeten stellen van 5 % van de prijs van de woning. De eerste helft wordt vrijgemaakt bij de voorlopige oplevering en de tweede helft bij de eindoplevering. Wordt deze som dan gebruikt om eventuele gebreken tussen voorlopige en definitieve oplevering op te lossen en te financieren? Onze aannemer bleek tijdens ons bouwavontuur niet altijd even betrouwbaar of correct. Wij willen dus zeker zijn dat wij ons niet laten bedotten door reeds het volledige bedrag voor de woning betaald te hebben bij de voorlopige oplevering.
