Ik ben eigenaar van een bouwgrond waarvan in 2006 het BPA werd gewijzigd in blauwe zone, d.w.z. een perceel voor openbaar nut. Ik werd hiervan op de hoogte gebracht, heb dit geprotesteerd, maar zonder gevolg. Dus momenteel heb ik zelfs geen recht om dit perceel te verhuren aan derden of andere opbrengsten hiervan te verkrijgen. Welke zijn mijn rechten en plichten en moet de gemeente mij hiervoor vergoeden?
Jo Vandervelden van Artekto legt uit: “Het recht op planschadevergoeding ontstaat als binnen vijf jaar na bestemmingswijziging:
- De grond word verkocht of ingebracht in een vennootschap
- Een stedenbouwkundige vergunning wordt geweigerd
- Een negatief attest wordt afgeleverd.”
“Een planschadevergoeding wordt niet automatisch toegekend. De eigenaar die er recht op meent te hebben, dient een planschadevordering in bij de rechtbank van eerste aanleg. Hij doet dit uiterlijk 1 jaar na het ontstaan van het recht op planschadevergoeding. De rechtbank beoordeelt of aan de toepassingsvoorwaarden is voldaan en stelt een deskundige aan die een raming maakt van de waardevermindering. Aangezien de bestemmingswijziging dateert van 2006 heb je geen recht meer op schadevergoeding. Ik verwijs naar:
- http://www.ruimtelijkeordening.be/NL/Beleid/Planning/Plancompensaties/Planschade
- artikel 2.6.1. tot en met 2.6.3. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.”
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Ondanks minder premies blijft isolatie een slimme investering die rendeert
Zelfs nu sommige premies (deels) wegvallen, is isolatie nog altijd een van de meest rendabele investeringen voor je woning.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen