Vraag
In februari 2011 start de renovatie van mijn woning. In mei 2012 is de aannemer failliet en wordt er een curator aangesteld. Er waren een aantal dingen niet afgewerkt en fouten die nog hersteld moesten worden. De overeengekomen kosten van de architect had ik toen al volledig betaald; de laatste factuur van de aannemer nog niet. De architect is dan op zoek gegaan naar een andere schrijnwerker, vloerder, ... om de fouten in betegeling, deuren, ... te herstellen zonder dat ik daarom gevraagd heb. Nu beweert de architect dat hij naar aanleiding van het faillissement van de aannemer een aantal meerprestaties leverde die niet voorzien waren in de overeenkomst:
- opmaak staat van bevinding
- administratieve follow-up in functie van faillissement
- zoeken naar aannemer om onafgewerkte zaken af te laten werken
Al die extra onkosten van de nieuwe aannemer en architect werden afgetrokken van mijn onbetaalde factuur van de failliete aannemer met als eindconclusie dat de aannemer door mij te veel werd betaald en zelfs een teruggave van 370 € aan mij moest. Mag de architect die extra kosten aan mij factureren (die extra kosten brengt hij wel in mindering bij de eindafrekening van de aannemer, zo kost het mij niets beweert de architect maar toch blijft hij een factuur aan mij sturen). In de eindafrekening naar de curator telt de architect 907,5 € en aan mij rekent hij 1050 €. Sinds mei 2012 heeft hij al 2x een brief gestuurd waarop ik niet heb gereageerd. Nu stuurt hij na 2 jaar zijn factuur per mail. Moet ik dit betalen? Wat gebeurt er indien ik weiger?
