Wat doen na weigering bouwvergunning? (Beantwoord op 15-04-2014)
Vraag
Wij hebben een plan ingediend met op het gelijkvloers een diepte van zeventien meter en op de eerste verdieping een diepte van twaalf meter. Nu hebben wij de goedkeuring ontvangen voor het project, maar wel met weigering om het plat dak als terras te gebruiken, zoals op plan voorzien is. Er is geen probleem van inkijk bij de buren, maar volgens de gemeente is de bouwdiepte op de eerste verdieping twaalf meter en mag daarom het plat dak niet als terras voorzien worden. Is hier een oplossing voor?
Antwoord
“Hier is jammer genoeg geen oplossing voor”, zegt architect Eric Houben. “De meeste gemeentes willen maar een terras op de verdieping toelaten indien dit binnen die bouwzone van 12m valt. Ze vrezen overlast met de buren qua inkijk en privacy. Alsof men door een raam niet naar achteren richting de buren zou kunnen kijken... U kan in beroep gaan tegen deze beslissing mits een goeie argumentatie tegen deze bezwaren: terras niet helemaal tot op de rand, voorzien van een (groen)scherm, geen inkijk in de praktijk (schikking ramen van die
buur, organisatie van de tuin), akkoord van de buren, planmatige noodzaak, sporadisch gebruik enz. Toch blijft de kans bijzonder klein dat de Bestendige Deputatie een vergunning aflevert.”
Beantwoord door: Eric Houben , Architect Eric Houben
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
