Klein beschrijf voor aankoop tweede woning? (Beantwoord op 25-04-2014)

Het schrijfgeld is afhankelijk van het bedrag van de woning, waar je dan 5 % (klein beschrijf) of 10 % (groot beschrijf) op moet betalen. Het klein beschrijf geldt voor kleine woningen met een kadastraal inkomen kleiner dan 745 euro. Het heeft geen belang of je al een woning hebt of niet.

Maar wanneer je nooit eerder een onroerend goed in Vlaanderen kocht en je bovendien aan bepaalde voorwaarden voldoet, heb je recht op een vrijstelling tot 15.000 euro voor de registratierechten. Sinds 1 januari 2009 mag je hier 10.000 euro (groot beschrijf) of 20.000 euro (klein beschrijf) bijtellen als je een woonkrediet van minstens 100.000 euro afsluit. Dit zogenaamde bij-abattement levert je nog eens 1.000 euro korting op.

Kocht je wel al een woning in het Vlaams Gewest, dan mag je de eerder betaalde registratierechten meenemen - tot 12.500 euro. Dit geldt niet voor de regeling van het bij-abattement.

Voor alle zekerheid, maak je het best een afspraak bij de notaris. Hij kan je ongetwijfeld adviseren over jouw specifieke situatie.