Vraag
Situatie: Wij hebben een nog te bouwen nieuwbouwwoning gekocht bij een aannemer. Onze buren hebben bij dezelfde aannemer een woning aangekocht en wonen daar reeds. In die tijd 'konden' zij nog niet uitbouwen volgens de aannemer. Wij kunnen dit nu wel, waardoor ons huis 2 m langer wordt dan dat van de buren. Dit brengt ook met zich mee dat, indien we geen insprong wensen, onze isolatie, spouw en buitenmuur op het perceel van de buren moeten worden gebouwd. De buren zijn hiermee ook akkoord indien er van deze muur een 'gemene' muur wordt gemaakt.
Is dit een goede oplossing voor beide partijen? Welke onderdelen van de muur worden dan als gemeen beschouwd? Het volgende werd ons medegedeeld: Indien de buur de buitensteen 'overkoopt', wordt volgens de wetgeving de muur 'automatisch' een gemene muur. Klopt dit wel?
Ons inziens is er toch een schriftelijke overeenkomst vereist. Tijdens de bouw is de aannemer nog steeds bouwheer. Moet de aannemer dan zorgen voor het opstellen van een eventuele overeenkomst 'gemene muur' tussen hun en de buur en dus ook opdraaien voor de bijkomende kosten? Of is dit onze taak?
