Kan ik gevelrenovatie appartementsgebouw uitstellen? (Beantwoord op 20-05-2014)
Vraag
Wij wonen in een appartementsgebouw met 7 appartementen. Bij een bijzondere algemene vergadering is er beslist om de gevel te renoveren. Wij hebben hiervoor een tegenstem gegeven, maar er was echter een meerderheid van 3/4. En vrees ik dat we de renovatie niet meer kunnen tegengaan. Echter willen ze dit uitvoeren binnen de vier maanden, en moeten wij een grote som geld kunnen voorleggen tegen dan. Maar kunnen onze buren dit eisen? Wij zijn eerder voorstander van een voorschot te betalen, en indien de werken correct zijn uitgevoerd om dan het volledige bedrag te betalen.
Kunnen wij de start van de renovatiewerken ook laten uitstellen met twee maanden, met de reden dat ze onze privétuin moeten betreden? Want in de periode van de werken wordt er een kindje geboren, en zal ik thuis zijn voor bevallingsverlof.
Antwoord
"Als de algemene vergadering dit met de wettelijke meerderheid heeft besloten dan kan je hier weinig tegen inbrengen", zegt Annelies Van Praet van De Syndicus. "Echter in de praktijk worden grote werken normaliter uitgevoerd na betaling van een voorschot en inderdaad het saldo bij afwerking of naarmate de werken vorderen. Dit alles is afhankelijk met de voorwaarden waaronder een contract werd aangegaan. Werden er meerdere offertes voorgelegd zodat een prijsvergelijking kan worden gemaakt, betalingstermijn, garanties. De syndicus is verplicht om bij grotere werken prijsvergelijkingen te maken en te zorgen dat de VME prijs-kwaliteit een goed contract kan afsluiten."
"Wat de startdatum van de werken betreft zal ook moeten overeengekomen worden met de andere eigenaars om dat eventueel 2 maanden uit te stellen indien dit mogelijk is."
Beantwoord door: Annelies Van Praet , De Syndicus BVBA
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
STiDO Modulair Bouwen
Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
