Moet ik opdraven voor ereloon herverhuring? (Beantwoord op 20-05-2014)

Vraag

In april 2013 deed ik mijn opzeg omdat het appartement te duur werd. Ik verwittigde het
immokantoor en kreeg als antwoord dat ik een eigen bordje met te huur moest buitenhangen omdat ze geen tijd hadden. Ik moest zelf maar zorgen voor geïnteresseerde huurders en moest ze dan ook eigenhandig rondleiden. Indien ze geïnteresseerd waren moest ik pas doorsturen naar het immokantoor. Ik zocht ook vluchtig iemand zodat ik geen dubbele huur moest betalen. Zo gezegd, zo gedaan. Het appartement werd al terug verhuurd in juni. Op voorwaarde dat ik een blad moest tekenen met daarop dat ze 799,71 ereloon eisten plus nog wat openstaande huur. Ik heb dit toch gedaan omdat ik met mijn rug tegen de muur stond. Het appartement werd verhuurd op 1 juni. Daardoor heb ik maar 2 maanden van mijn opzeg uitgedaan. Enkele brieven later zijn we nu mei 2014 en dreigen ze naar de rechtbank te gaan omdat ik die wederverhuringskosten niet wil betalen. Ik vraag me trouwens af of ik daarvoor moet opdraven of niet?

Antwoord

Vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt vreest dat je niet onder je betalingsplicht uit zal komen. "Je hebt per slot van rekening dat document getekend. De positieve kant is dat je jouw drie maanden niet volledig hebt moeten uitzitten. Misschien - maar dat kan ik niet opmaken uit jouw gegevens - werden je ook niet de vergoedingen in rekening gebracht bij vroegtijdige opzeg (binnen drie jaar)? Tenslotte kan ik mij niet uitspreken over de werkwijze van die makelaar. Zoals jij het beschrijft, nam hij er wel een loopje mee."

Beantwoord door: Mathieu Vansweevelt , Vansweevelt Makelaars Certes

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wilms

Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort

Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag