Kan men zomaar perceelsgrenzen veranderen? (Beantwoord op 20-05-2014)
Vraag
Ik heb in 1985 een huis gebouwd op 2 percelen van een vervallen verkaveling. De bouwvergunning is afgeleverd en ik heb de belasting voor het bouwen van het huis betaald. Op de rekening van de Belasting op het Bouwen, het Verbouwen en de Afsluitingen, is de straatbreedte (gevelbreedte) van beide percelen in meters opgegeven. In 2002 heeft het kadaster een herverdeling uitgevoerd met het gevolg, dat de nieuwe perceelsgrens aan de voorkant van mijn huis langs loopt en de rest als tuinperceel uitgewezen wordt. Mag dat zonder mijn weten en goedkeuring?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan John Thuwis, Adviseur en Diensthoofd Legger en Uittreksels van het Kadaster Limburg. Hij geeft volgend antwoord: "Het kadaster is een fiscale administratie die als hoofdopdracht heeft om de Kadastrale Inkomens van alle gebouwen en gronden te schatten. Om dat te doen zijn er regels opgesteld die het Kadaster moet volgen, zo bestaan er ook regels over de vorming van Kadastrale percelen."
"Die regels worden door onze administratie toegepast zonder de eigenaars te raadplegen, het Belgisch kadaster is immers is niet rechtsgeldig en de perceelsvorming kan dus ten allen tijde door de belastingplichtige in vraag gesteld worden."
"Wat er in dit specifieke geval gebeurd is weet ik natuurlijk niet, daarvoor moet ik perceelnummers kennen zodat ik de geschiedenis van de betrokken percelen kan onderzoeken; er zal allicht een reden geweest zijn waardoor onze administratie de percelen gesplitst heeft. De genoemde “Belasting op Bouwen…” is waarschijnlijk een Gemeentelijke belasting, vermoedelijk gebaseerd op het kadastraal plan; daarover kunnen wij dus geen info geven."
"De Kadastrale configuratie van de percelen kan men zelf bekijken op het Kadastraal Plan online: ga daarvoor naar www.myminfin.be, "zonder authentificatie", rubriek "vermogen", CadGISViewer, met het voorlaatste icoontje kan men opzoekingen doen."
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
