Moet aannemer technische fiches aanleveren voor postinterventiedossier? (Beantwoord op 02-06-2014)
Vraag
De aannemer ruwbouw en dakwerken heeft slechts 3 technische fiches van materialen aangeleverd. Wij hebben alle materiaalposten uit de meetstaat opgelijst en hieruit blijkt dat er tenminste 10 fiches ontbreken waarvan de kostprijs tussen de 1.000 en 10.000 € per materiaal varieert. Volgens de veiligheidscoördinator dient de aannemer deze fiches niet aan te leveren o.w.v. de 10-jarige aansprakelijkheid. Volgens ons heeft de 10-jarige aansprakelijkheid niets met het postinterventiedossier te maken. Naar onze mening heeft de veiligheidscoördinator geen zin om de volledigheid van het dossier na te kijken. Behoort nazicht volledigheid dossier tot zijn taak? Kan hij zomaar weigeren fiches van dure posten op te vragen?
Antwoord
We legden jouw vraag voor aan architect en veiligheidscoördinator Kristina Elsen. "Een aannemer is niet verplicht technische fiches materialen aan de bouwheer te geven. Indien je werkt met een architect die een bestek opmaakt met de voorwaarden waaraan de materialen moeten voldoen en een beschrijving van de werken legt de aannemer de technische fiches ter goedkeuring voor aan de architect (en de bouwheer) en zijn deze ter beschikking. Hier zijn duidelijk contractuele afspraken tussen de bouwheer en de aannemer met opvolging door de architect."
"Als bouwheer kan je de technische fiches ook zelf op de werf verzamelen. Elk materiaal dat geleverd wordt op een bouwplaats heeft een technische fiche. Voorbeeld: bakstenen worden geleverd met een bijkomende identificatie op het pak. Isolatiematerialen hebben een identificatiefiche op het geleverde pakket."
"Ook alle technische toestellen hebben een gebruiksaanwijzing en een beschrijving. Ik adviseer de bouwheer deze fiches te verzamelen en na te kijken op de werfvergaderingen. Wel is een aannemer verplicht een as-built door te geven indien deze afwijkt van de uitvoeringsplannen bij wijzigingen: rioleringsplannen – planwijzigingen - elektriciteitswerken (eendraadschema) – gasleidingen – drinkwaternet."
"Het is niet de taak van de veiligheidscoördinator om alle technische fiches te verzamelen. De veiligheidscoördinator maakt een PostInterventieDossier met de gegevens die hem overgemaakt worden samen met de andere actoren. Wat er minimaal in een PID moet aanwezig zijn is duidelijk beschreven in het KB Tijdelijke of Mobiele Bouwplaatsen:
bouwtoelating
as- builtplannen
stabiliteitsstudie
grondstudie
keuringen
de ligging van niet zichtbare nutsleidingen
EPB-gegevens
"Bijkomend: alle gegevens die relevant zijn voor latere onderhoudswerken en/of afbraakwerken. Het is ook de bouwdirectie voor werven kleiner dan 500 m² werkoppervlakte die er moet op toezien dat de VC alle nodige documenten krijgt om toe te voegen aan het PID. Voor bouwplaatsen groter dan 500 m² is dit mede de verantwoordelijkheid van de bouwheer."
"Bouwen is een complex geheel met meerdere actoren. Laat je bijstaan door vakmensen voor elke stap in een bouwproces. Maak vooraf duidelijke afspraken met al je bouwpartners."
Beantwoord door: Kristina Elsen , Kristina Elsen
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Pluimers Isolatie
Ondanks minder premies blijft isolatie een slimme investering die rendeert
Zelfs nu sommige premies (deels) wegvallen, is isolatie nog altijd een van de meest rendabele investeringen voor je woning.
