Hoe onvergunde stallen en overhangende takken aanklagen? (Beantwoord op 17-06-2014)
Vraag
Toen wij onze bouwaanvraag indienden, mochten wij onze garage niet achteraan op ons stuk grond bouwen (70 m diep). We mochten maar tot 50 m diep bouwen en de bijbouw mocht max. 40 m² overdekken. Maar mijn buurman heeft in zijn tuin zeker vier tuinhuisjes/stalletjes staan plus achteraan op het perceel nog eens een hele grote carport. Volgens mij 3/4 zonder vergunning... Ook heeft hij een 10-tal berkenbomen waarvan er vier op minder dan 2 m van de perceelgrens staan. Met heel veel overhangende (vrij lage takken) als gevolg. Onze relatie met de buren is niet al te goed, het zijn vrij eigenwijze mensen en hebben op alles wat wij doen commentaar. Ze zijn dus niet geneigd om de bomen te kappen/snoeien. De berkenpollen zijn ook vrij vervelend (allergie). De stalletjes achteraan zitten volgens mij vol met muizen en onlangs vond ik een dode rat op ons perceel (waar enkel gras op staat). Ik vrees dus ook een beetje voor mijn (nog bescheiden) moestuintje.
Wat kunnen we hier aan doen en hoe pakken we dat het beste aan? Zelf willen we een directe confrontatie met de buren zoveel mogelijk vermijden, omdat ze ons afstempelen als wreed en vuil volk. Wij zijn een jong koppel, met een mooie, propere nieuwbouw. Ik aanschouw hun opmerkingen dus ook meer en meer als laster. Graag dringend advies!
Antwoord
“Uw vraagstelling heeft zowel betrekking op bomen op het naburige perceel, alsook op daarop opgetrokken constructies”, zegt advocaat Peter Henriksen.
"Wat de bomen betreft moet in eerste instantie gewezen worden op de bepalingen van het Veldwetboek, dat o.a. stelt dat hoogstammige bomen 2 meter van de perceelsgrens moeten staan, en dat overhangende takken steeds moeten worden gesnoeid."
"Als deze bomen jou hinder berokkenen, kan je het rooien of het snoeien van deze bomen op grond van deze bepalingen vorderen. Losstaand van de bepalingen van het Veldwetboek, kan je je ook beroepen op de leer van de burenhinder (artikel 544 B.W.) maar zal je moeten aantonen dat de hinder bovenmatig is."
"Met betrekking tot de niet vergunde constructies kan je je ook op de leer van de burenhinder beroepen in geval deze bovenmatige hinder veroorzaken. Ook kan de bouwovertreding steeds gemeld worden aan de bevoegde overheidsdienst."
"Zowel met betrekking tot de afstand van de bomen als het al dan niet vergund karakter van de constructies, moet ik er op wijzen dat deze inbreuken vatbaar zijn voor verjaring, in welk geval de rechtsvordering niet meer zou kunnen worden gesteld."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Wilms
Ventileren zonder grote werken? Deze onzichtbare raamventilatie verbetert je comfort
Wie zijn woning grondig renoveert, is doorgaans verplicht om ventilatie te plaatsen.
