Mijn vriendin en ik hebben 4 jaar terug een huis gekocht met klein beschrijf. Onze relatie is nu stopgezet en geen van beiden kan de woning inkopen. Ik moet dus op zoek naar een nieuwe woonst! Bestaat er een mogelijkheid om toch een tweede keer te kunnen genieten van klein beschrijf? Uiteraard moet de woning zich hiertoe lenen.
Het schrijfgeld is afhankelijk van het bedrag van de woning, waar je dan 5 % (klein beschrijf) of 10 % (groot beschrijf) op moet betalen. Het klein beschrijf geldt voor kleine woningen met een kadastraal inkomen kleiner dan 745 euro. Het heeft geen belang of je al een woning hebt of niet.
Maar wanneer je nooit eerder een onroerend goed in Vlaanderen kocht en je bovendien aan bepaalde voorwaarden voldoet, heb je recht op een vrijstelling tot 15.000 euro voor de registratierechten. Sinds 1 januari 2009 mag je hier 10.000 euro (groot beschrijf) of 20.000 euro (klein beschrijf) bijtellen als je een woonkrediet van minstens 100.000 euro afsluit. Dit zogenaamde bij-abattement levert je nog eens 1.000 euro korting op.
Kocht je wel al een woning in het Vlaams Gewest, dan mag je de eerder betaalde registratierechten meenemen - tot 12.500 euro. Dit geldt niet voor de regeling van het bij-abattement.
Voor alle zekerheid, maak je het best een afspraak bij de notaris. Hij kan je ongetwijfeld adviseren over jouw specifieke situatie.
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen
De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen