Na een pachtperiode van 11 jaar kregen wij van de eigenaars een nieuw contract van 25 jaar. Als wij als pachter niet opzeggen krijgen wij dan automatisch een nieuwe pacht van 9 jaar? Stel dat de eigenaar van plan is te verkopen moet hij dan 3 jaar voor het einde van de pachtperiode opzeggen of loopt die pacht gewoon na 25 jaar ten einde zonder dat de eigenaars moeten verwittigen?
"De pachttijd wordt vastgesteld door de partijen, zonder dat deze korter kan zijn dan negen jaar", zegt advocaat Peter Henriksen. "De pacht kan zowel door de verpachter als door de pachter worden opgezegd. De verpachter kan de pacht opzeggen op de volgende wijzen:
- In een aantal uitzonderlijke omstandigheden op ieder ogenblik (bv. als de verpachte gronden moeten worden beschouwd als bouwgronden) – artikel 6 van de Pachtwet
- Bij het beëindigen van elke pachtperiode als daartoe een ernstige reden voorhanden is (bv. als de verpachter het goed zelf wenst te exploiteren) – artikel 7 van de Pachtwet
In deze gevallen is wel een opzegtermijn verschuldigd die varieert naargelang de situatie van 3 maanden tot 4 jaar. Bij gebrek aan geldige opzegging wordt de pacht van rechtswege verlengd voor opeenvolgende periodes van negen jaar.
Bij verkoop van een in pacht gegeven eigendom geniet je als pachter een recht van voorkoop. In geval van vervreemding van het pachtgoed, treedt de verkrijger volledig in de rechten en verplichtingen van de verpachter, waardoor de situatie voor de pachter in feite niet wijzigt."
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Kleur verovert de badkamer: waarom je kranen het verschil maken
Waar kranen vroeger vooral functioneel waren, zijn ze vandaag volwaardige designelementen in onze badkamer.
Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!
AanvragenMet premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.
ZoekenMet deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.
Aanvragen