Vraag
Onze nieuwbouwwoning is gebouwd in 2010-2011, we zijn verhuisd in december 2011. Sinds december 2012 worden we geconfronteerd met vochtproblemen. In de badkamer lopen de ventilatiebuizen door het plafond tot boven het dak. Ook zit hiernaast de afvoerbuis van het regenwater. Bij zware regenval vormt er zich een vochtplek rond de ventilatiebuis op het plafond van +/- 75 op 75 cm groot, dit gaat ook verder naar het eerste lichtpunt in de badkamer en de gang. Het water druppelt dan uit deze punten (+/- halve emmer water).
Het probleem doet zich nu een 4de keer voor op anderhalf jaar tijd. De dakwerker is telkens geïnformeerd en komen kijken. Volgens hem is er geen probleem aan de dichting van de buizen/dak. Maar onderzoeken waar het probleem zich dan wel bevindt, doet hij niet. Hij is in november 2013 in gebreke gesteld met een aangetekend schrijven. Nu opnieuw, en we hebben hem deze keer een termijn gegeven om het dak na te kijken en te herstellen. Tot nu toe geen reactie.
De architect is ook van het probleem op de hoogte, komt dan ook wel kijken, stuurt een mail naar de aannemer om te vragen dat hij ter plaatse komt, maar daar houdt het verder op. Op de plaats waar het probleem zich voordoet, stond nog geen meubilair. Maar ondertussen is de badkamer en meubilair besteld. We willen nu dus graag een definitieve oplossing voor dit probleem om latere schade aan ons badmeubel te vermijden.
Kan deze schade vallen onder de 10-jarige aansprakelijkheid van aannemer en architect? Of is dit te gering? Kunnen we nu best, als de aannemer geen actie onderneemt, een expert laten aanstellen door de rechtbank? We willen graag een definitieve oplossing maar zien op tegen een lange en kostelijke gerechtelijke procedure.
