Vraag
Tijdens de ontwerpfase van onze nieuwbouw 06/2008 stellen we een Veiligheidscoördinator aan op basis van zijn offerte ter waarde van 640 euro. In zijn offerte doet de VC een opgave van de aangeboden diensten tijdens de ontwerp- en uitvoeringsfase. Eén van de diensten is bijvoorbeeld een risicoanalyse op basis van plannen en bestekken met een overlegmoment. Verder wordt een opgave gedaan van een standaard aantal werfplaats bezoeken (5) met rapportage aan architect, aannemers en bouwheer.
Na ondertekening van de offerte (17/06/2008) ontvangen we via onze architect een bruine enveloppe met een "Veiligheidscoördinatie-Ontwerp" met enkele post-its om kopieën te maken van de "intentieverklaring" en deze te laten signeren door de aannemers en terug te bezorgen aan de VC. Wat we zo goed mogelijk hebben proberen te doen maar zelf waren we ook niet dagelijks op de werf. Via de ruwbouwaannemer vernamen we dat de VC al eens op de werf geweest was maar verder hebben wij of de architect (mijn broer) doorheen de tijd niets meer van hem vernomen.
In juni van dit jaar (we wonen er nu al zo'n drie jaar) krijgen we via de architect een e-mail van de VC dat het project waarschijnlijk wel afgesloten kan worden en de factuur gestuurd mag worden. Wij laten de VC weten dat we gehuisvest zijn in de woning maar door omstandigheden de elektriciteit en waterkeuring nog niet gekeurd werden (nog steeds op voorlopige aansluitingen) waardoor het Postinterventiedossier niet afgerond kan worden. Maar dit is geen probleem voor de VC en hij stuurt ons zijn factuur. Het PID zal hij later wel in orde maken. Maar wij wijzen hem erop dat we niet akkoord gaan met deze werkwijze en dat we de opgegeven prestaties niet in overeenstemming vinden met de feitelijk uitgevoerde prestaties. Hierop laat hij ons weten door de lange uitvoeringstermijn aanzienlijk extra kosten gemaakt te hebben en deze zal verrekenen in zijn factuur.
Bij nazicht van zijn offerte wordt er enkel vermeld er vanuit te gaan van een uitvoeringstermijn van 12 maanden maar geen vermelding van eventuele extra kosten of consequenties bij het overschrijden van deze termijn. Verder ook geen vermelding naar Algemene voorwaarden of dergelijke. Verder wil hij ook nog het aantal werfbezoeken (3 stuks) afwerken terwijl er geen aannemers meer aan het werk zijn. Zouden wij de factuur nu al voor 50% betalen en bij de levering van het PID de rest of pas 100 %?
