Kan aannemer herstellingen weigeren bij geschil? (Beantwoord op 20-08-2014)
Vraag
Onze oplevering is op 12 mei 2014 geweest. Er waren een aantal opmerkingen, zoals het plaatsen van de bedrading. Na deze oplevering hebben wij teelaarde laten leveren. De leverancier heeft de openbare weg gedeeltelijk kapot gereden. De aannemer stuurt de factuur ervan naar ons. Wij hebben deze geprotesteerd. Maar nu dreigt hij om onze bedrading niet te plaatsen, wat dus wel in het contract staat en ook in de opleveringspapieren (staat van bevinding) als opmerking om nog geplaatst te worden. We vinden alleen geen datum op de papieren voor wanneer hij deze werkzaamheden moet afgewerkt hebben. Wij willen hem nu in gebreke stellen. Kunnen wij zelf een datum uitkiezen voor wanneer hij dit afgewerkt moet hebben? Of heeft hij de tijd tot er een definitieve oplevering komt (dit is normaal een jaar na de voorlopige oplevering)?
Antwoord
Advocaat Astrid Clabots begrijpt uit jouw vraag dat het plaatsen van de bedrading los staat van de problematiek van de stuk gereden weg, maar dat de aannemer in kwestie het een en ander wenst te compenseren.
"In principe moet er minstens een jaar verstrijken tussen voorlopige en definitieve oplevering (aldus letterlijk de wet-Breyne en bestaande gebruiken, want naar gemeen recht is in geen termijn voorzien). Ik meen dat niets jou belet om nu al aan te dringen en duidelijk te stellen dat het probleem van de stuk gereden weg geen verband houdt met zijn contractuele verplichting om de bedrading te voorzien."
"In geval van impasse in verband met de kosten van de stukgereden weg, moeten andere paden bewandeld worden. Is dit geen kostenplaatje dat de plaatser van de leverancier van de teelaarde toekomt?"
Beantwoord door: Gert Damiaans, Dirk Vandecasteele en Bart Quanten , Advocatenkantoor Argus
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Quooker Belgium B.V.
Met deze alles-in-één-kraan maak je je keuken slimmer, zonder breekwerk!
Je keuken vernieuwen? Dat hoeft niet altijd gepaard te gaan met breekwerk, stof en weken planning.
