Mag buurman afwerking scheidingsmuur onmogelijk maken? (Beantwoord op 20-08-2014)

Vraag

Mijn buur heeft een tweede verdieping bijgebouwd. Omdat ik recent de bestaande scheidingsmuren aan mijn kant (tuinmuur + gemene muren ter hoogte van de buur zijn woonkamer en eerste verdieping), met gevelpleister had afgewerkt, werd de isolatie van de bestaande muren bij de buur aan de binnenkant geplaatst. Bij het optrekken van de scheidingsmuur voor de tweede verdieping, werd de isolatie (isolatiemateriaal + leien van 12 cm dik) volledig op mijn perceel aangebracht. Tijdens een bespreking over deze muurisolatie werd door mijn buur verklaard dat, als ik ook tot het verhogen van mijn woning zou overgaan, de isolatie op zijn kosten zou weggenomen worden. Deze overeenkomst zou bij een notaris geregistreerd worden. Tot zover geen probleem.

Tijdens het optrekken van de tweede verdieping en het plaatsen van de isolatie werd er ook geïsoleerd op een 8 tal m² waartegen ik niet kan bouwen. Er werd ook een permanente situatie gecreëerd waarbij de buur 12 cm over de perceelsgrens komt. Het zicht is allesbehalve mooi. Een volume van 12 cm dikte x 12 m² in oppervlakte springt uit het vlak van de scheidingsmuur. Bovendien verhindert dit het verder afwerken van die muur met gevelpleister zoals elders. Wat moet ik doen?

Antwoord

Advocaat Mark Huygen geeft volgend antwoord op jouw vraag: “De uitgelegde situatie is vrij complex en het is moeilijk er een juist beeld van te vormen. Kennelijk werd een en ander vastgelegd bij notariële akte? Je kan aan de hand van deze akte verder informatie verkrijgen bij de notaris die deze akte opstelde. Je kan ook op de dienst stedenbouw van jouw gemeente gaan informeren, bij voorkeur met een foto van de situatie in de hand. Het lijkt alleszins niet te kunnen dat de buurman jouw toestand verzwaart. Maar zonder duidelijk beeld(vorming) is het niet mogelijk sluitend advies te geven.”

Beantwoord door: Mark Huygen , Huygen Advocaten

Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer

Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen
STiDO Modulair Bouwen

Compacte nieuwbouw: dé manier om betaalbaar en comfortabel te wonen

De manier waarop we wonen verandert. Stijgende bouwkosten, kleinere percelen en een groeiend duurzaamheidsbewustzijn maken één ding duidelijk: efficiënt wonen is de toekomst.

Lees meer

Onze toolbox
Offertes aanvragen

Vraag vrijblijvend offertes aan! Ontvang snel max. 4 offertes van vakmannen. Bespaar tijd én geld!

Aanvragen
Premies en subsidies

Met premies en subsidies kan je flink besparen. Kijk waar jij recht op hebt.

Zoeken
Magazines

Bouwen of verbouwen? Bestel je gratis magazine!

Aanvragen
Praktische gidsen

Met deze praktische digitale gidsen ben je meteen geïnformeerd en heb je een handige checklist bij de hand.

Aanvragen
Forum

Zit je met een vraag? Stel ze aan andere bouwers en verbouwers.

Stel je vraag