Hoe lang lastenboek bewaren? (Beantwoord op 01-09-2014)

Het lastenboek bestaat uit een administratief deel waarin de prijs, de uitvoeringstermijn, de boetes en dergelijke voor het bouwproject zijn opgenomen en verduidelijkt. Daarnaast is er ook nog een technisch gedeelte. Hierin geeft de architect een omschrijving van de werken en de richtlijnen voor de uitvoering. Ook de materiaalkeuze, de kleur, de afmetingen, de verwerking, enzovoorts staan hierin vermeld. Het lastenboek geeft met andere woorden aan met welke materialen en hoe de verschillende aannemers hun werk moeten uitvoeren. Een voorbeeldje: in het lastenboek staat heel gedetailleerd vermeld hoe de aannemer van de pleisterwerken zijn job moet doen. Dit gaat van het te gebruiken type pleister tot de afwijkingen die er mogen zijn in de rechte vlakken en in de hoeken. Aan de hand hiervan kan de architect dan controleren of de aannemer zijn werk goed heeft gedaan en met andere woorden de afspraken heeft nageleefd.

Het is zeker geen verplicht document, maar in mogelijke geschillen achteraf kan een goed opgemaakt lastenboek een sterke troef betekenen. Daarom hou je het best zeker tien jaar bij. Architecten en aannemers blijven namelijk tien jaar lang aansprakelijk voor concept- en constructiefouten.