Vraag
Ik heb een woning die gebouwd werd midden jaren 70. Het dak bestaat uit een deel hellend dak (met daaronder de zolder) en een deel plat dak (met daaronder een aantal van de kamers op de eerste verdieping). In het kader van een renovatie hebben wij de plafondtegels op de bovenverdieping afgebroken en de isolatie (heel dunne rotswol) van tussen de kepers gehaald. Een dampscherm was nergens aanwezig.
Waar het platte dak is, zagen we overal vlekken op de platen (vezelplaten). In een hoek was de isolatie ook nat toen we die eruit haalden en de vezelplaat zelf ook een beetje. Ondertussen is dit wel opgedroogd. Ook bij slecht weer (hele dag regen) hebben wij gecheckt of de platen nat staan, maar dat is niet het geval. De platen zijn enkel lichtjes gezwollen hier en daar. Wij hebben advies ingewonnen van verschillende dakwerkers m.b.t. noodzaak vernieuwing/herstelling plat dat, omdat in één van de kamers onder het plat dak een nieuwe badkamer komt te zitten. De meningen staan haaks op elkaar en wij kunnen moeilijk oordelen wie het nu bij het rechte eind heeft.
Volgens een aantal dakwerkers zijn de vezelplaten, ondanks de plekken, nog in goede staat en zijn ze niet rot (lijkt mij inderdaad niet dat ze rot zijn) en volstaat het de ballast van het plat dak te halen (stenen, zand) en een nieuwe laag op de bestaande roofing te branden en van binnenuit te isoleren. Uiteraard met gebruik van een dampscherm. Volgens andere opinies is het misdadig de bestaande vezelplaten te behouden en kan ik het platte dak het best heropbouwen met nieuwe OSB-platen, het plat dak van buitenaf isoleren en EPDM of roofing gebruiken.
Wij waren van plan over de gehele bovenverdieping wol tussen de kepers te laten spuiten (twintigtal centimeters). Volgens sommigen is het niet verstandig om het ene deel van de kamers op de eerste verdieping (met daarboven zolder en hellend dak) van binnenuit te isoleren en de andere kamers (onder plat dak) op de eerste verdieping van buiten uit te isoleren. Aangezien onder het plat dak een badkamer komt:
-kan het kwaad van binnenuit te isoleren bij een vochtige ruimte? Is het noodzakelijk bij een vochtige ruimte van buitenuit te isoleren?
-kan het kwaad dat isolatie over eenzelfde verdieping niet in één lijn wordt doorgetrokken: deel van binnenuit en deel van buitenuit?
-kan het kwaad dat de herstelling van het plat dak niet in één beweging gebeurt met een vernieuwing van het hellend dak? Kunnen beide los van elkaar geschieden om geen problemen te creëren bij de overgang van het hellend naar het plat dak?
