Kan je twee keer gestraft worden voor zelfde bouwovertreding? (Beantwoord op 24-09-2014)

Advocate Astrid Clabots geeft volgend antwoord op jouw vraag: "Een bouwovertreding is niet alleen een bestuurlijke aangelegenheid maar wordt ook strafrechtelijk gesanctioneerd. Op een bouwmisdrijf worden er met andere woorden strafsancties toegepast. Naast die strafsancties worden ook herstelmaatregelen opgelegd. Een herstelmaatregel houdt in dat de plaats in de oorspronkelijke toestand wordt hersteld of dat het gebruik dat strijdig is met de stedenbouwwet wordt gestaakt. Men kan ook bouw- of aanpassingswerken opleggen of een veroordeling uitspreken tot het betalen van een geldsom gelijk aan de meerwaarde die het goed door het misdrijf heeft verkregen."

"Dit laatste gebeurt dan op vordering van de Stedenbouwkundige Inspecteur van de Vlaamse Overheid of het College van Burgemeester en Schepenen op wiens grondgebied de werken, handelingen of wijzigingen werden uitgevoerd. Een dergelijke herstelmaatregel kan steeds samen met een straf worden opgelegd."

"Het speciale van de aangelegenheid van jouw ouders bestaat erin dat de bouwovertreding al werd begaan in 1978 en dat nu nog de gevolgen voortduren. Dit heeft te maken met de specifieke verjaringsregeling die voor stedenbouwkundige misdrijven bestaat. Wellicht is het echter zo dat in de zaak van je ouders al een vonnis een duidelijke herstelmaatregel oplegt. In dat geval is de verjaringstermijn deze die in het algemeen van toepassing is op de uitvoering van strafrechtelijke vonnissen."

"In principe is dat een verjaringstermijn van 30 jaar. Van belang is de precieze datum van het vonnis te kennen en de datum waarop tot betekening werd overgegaan. Op het eerste zicht lijkt het dan ook zo te zijn dat je best het nodige doet om een regularisatie te bekomen. Een dergelijke regularisatieaanvraag verloopt identiek aan een aanvraag voor een gewone stedenbouwkundige vergunning en volgens de normale beoordelingscriteria."

"De actuele regelgeving, stedenbouwkundige voorschriften en eventuele verkavelingsvoorschriften worden hierbij als uitgangspunt genomen. De ervaring leert ons dat op 30 jaar tijd in dit geval heel veel veranderd kan zijn en dat een nieuwe blik op de aangelegenheid vanuit de nieuwe wetgeving misschien wel mogelijkheden geeft om tot een regularisatie te kunnen overgaan."

"Deze vraag is vrij complex omdat zeer specifieke regelgeving erop van toepassing is. Juridische bijstand alsook technische bijstand door een architect zijn sterk aan te raden."