John Thuwis, Diensthoofd Legger en Uittreksels bij Kadaster Limburg legt uit: "Laat me beginnen met uit te leggen dat er een verschil is tussen het Kadastraal Inkomen (K.I.) en de Onroerende Voorheffing (O.V.)."
Het KI is een soort huurwaarde die door de administratie van Kadaster wordt geschat. Het Kadaster is een deel van de Federale (lees Belgische) OverheidsDienst Financiën. Het KI hangt vast aan het gebouw en kan enkel veranderen als er aan de huurwaarde van het gebouw iets verandert. Je betaalt dus niet het bedrag van het KI, dit is enkel de grondslag voor de O.V. Zie ook http://www.kadaster.be/."
"De O.V. is een jaarlijkse belasting die de eigenaar moet betalen, het aanslagbiljet van de O.V. komt van de Vlaamse Belastingsdienst. Het bedrag van de O.V. is een percentage van het KI en is afhankelijk van de index op het KI, het gewest, de gemeente en de provincie waar het huis gelegen is alsook van de samenstelling van het gezin dat er woont. Op de O.V zijn er verschillende soorten verminderingen mogelijk, daaronder is er een van 20 % als je E-peil lager is dan een bepaald cijfer."
"Bij de schatting van het KI, wordt er op geen enkel moment rekening gehouden met het Energieprestatiecertificaat (EPC), immers het Kadaster schat met huurwaarden van 1975 en toen bestond het EPC nog niet. Het feit dat onze administratie vraagt om het E-peil mee te delen, heeft enkel tot doel om onze documentatie zo compleet mogelijk te maken, dat is trouwens een van onze hoofdopdrachten, naast het schatten van de KI’s van alle gronden en gebouwen."
"Voor meer info voor hoe jouw KI geschat is, kan je je wenden tot de bevoegde Kadasterantenne. Het adres staat op de brief waarmee het bedrag van het KI werd meegedeeld. Voor meer info over de berekening van de O.V. moet je je wenden tot de Vlaamse Belastingdienst, die gegevens staan op het aanslagbiljet van de O.V."
"Je zal inderdaad meer O.V. gaan betalen als over 10 jaar de korting voor het lage E-peil zal vervallen, maar het KI - zijnde het grondbedrag voor de heffing van de O.V. - zal daarom niet aangepast worden."
