Moeten we factuur betalen? (Beantwoord op 04-11-2014)
Vraag
Onlangs lieten we een gepolierd betonterras en hofpad aanleggen. De aannemer maakte hiervoor een prijsofferte. Na het plaatsen van het beton blijkt dat de prijs ongeveer 1.000 euro hoger ligt. Het beton werd geleverd door derden die wij rechtstreeks moesten betalen. De aan hun voorgestelde prijzen waren ook niet correct en moesten we meer betalen.
Deze factuur hebben we al betaald. Nu zijn er intussen drie scheuren in het beton ontstaan en moeten de zijkanten nog bijgewerkt worden. De aannemer weigert dit te doen alvorens wij het restbedrag van 2.300 euro betalen. Kan dit? Moeten wij dit betalen en wat kunnen wij doen?
Antwoord
"Wij zouden jou adviseren om de werken en factuur van de aannemer uitdrukkelijk en per aangetekend schrijven te betwisten", zegt advocaat Jeffrey Declercq.
"De offerte/overeenkomst moet worden gerespecteerd (art. 1134 B.W.). Eventuele meerwerken moeten worden aanvaard door de bouwheer enerzijds en overigens uitdrukkelijk worden bewezen door de aannemer anderzijds. Eventuele eenheidsprijzen kunnen lopende de aannemingsovereenkomst niet meer worden gewijzigd, verhoogd."
"Als de werken niet volgens de regels van de kunst of volgens het goed vakmanschap werden uitgevoerd, kan je bij toepassing van de uitvoeringsexceptie weigeren om een gedeelte van de factuur te voldoen."
"Om pragmatisch te werk te gaan achten wij het aangewezen dat je een bijeenkomst ter plaatse vastlegt met de aannemer in de hoop zo spoedig mogelijk naar een vergelijk te streven. De aanwezigheid van een technisch raadsman om jouw belangen op technisch vlak te verdedigen, lijkt ons niet overbodig."
"Als er geen minnelijke regeling mogelijk is, wordt een gerechtelijke procedure met aanstelling van een gerechtsdeskundige onvermijdelijk.”
Beantwoord door: Tiene Castelein, Jan Allaert, Tijl Delrue en Jeffrey Declercq , Bonus Advocaten
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Life Comfort
Een schimmelvrij huis: hoe deze ventilatie-unit het leven van Lieve en haar gezin veranderde
Lieve en haar man investeerden doorheen de jaren fors in de isolatie van hun woning.
