Moeten wij dit jaar nog K.I. betalen? (Beantwoord op 14-11-2014)

John Thuwis, adviseur bij Kadaster Limburg, begint met uit te leggen dat er een verschil is tussen het Kadastraal Inkomen (K.I.) en de Onroerende Voorheffing (O.V.)

"Het ki is een soort huurwaarde die door de administratie van kadaster wordt geschat. Het  hangt vast aan het huis en kan enkel veranderen als er aan het huis iets veranderd.

De O.V. is een jaarlijkse belasting, het aanslagbiljet van de O.V. komt van de Vlaamse Belastingsdienst. Het bedrag van de O.V. is een percentage van het K.I. en is afhankelijk van de index op het K.I., het gewest, de gemeente en de provincie waar het huis gelegen is, alsook van de samenstelling van het gezin dat er woont. Er zijn ook verschillende soorten verminderingen op de O.V.

Als je een huis bouwt en er vervolgens gaat wonen moet je aan het kadaster aangeven op welke datum het huis in gebruik genomen wordt (door eigenaar of  huurder). Het K.I. wordt geacht te bestaan vanaf de eerste dag van de maand volgend op de datum van ingebruikname.

Ook voor de O.V. is deze datum belangrijk: O.V. moet je betalen vanaf de eerste dag van het jaar volgend op de datum van ingebruikname.

Dus voor een huis dat tussen 01/01/2014 en 31/12/2014 in gebruik genomen wordt moet pas belasting (O.V.) betaald worden vanaf 01/01/2015."