Vanwaar verhoging ereloon notaris? (Beantwoord op 14-11-2014)
Vraag
Wij hebben onlangs bouwgrond aangekocht. Er werd een akte opgemaakt door de notaris, een afrekening bijgevoegd i.v.m. de kosten verbonden aan deze akte. Het verlijden van de akte werd uitgesteld aangezien de akte onvolledig was. De beschrijving van de wet-Breyne ontbrak. Er werd een nieuwe akte opgemaakt met in bijlage een nieuwe afrekening van de kosten. Nu blijkt dat het ereloon een stuk duurder is geworden aangezien de akte bestaat uit een hoger aantal pagina's. Ik heb contact opgenomen met de notaris met de vraag of dit wel klopt. Men gaf mij de uitleg dat de helft van de kostprijs van de woning meegerekend wordt voor het berekenen van het ereloon. Ik heb gelezen op www.notaris.be dat het ereloon wettelijk bepaald is en vastligt. Vanwaar zou dan die verhoging van het ereloon komen?
Antwoord
"Je hebt blijkbaar niet enkel bouwgrond gekocht, maar een grond met een te bouwen woning", zegt vastgoedmakelaar Mathieu Vansweevelt. "Vandaar dat de wet-Breyne van toepassing is. Die maakt meteen dat de akte een stuk uitgebreider wordt."
"Normaliter dient voor de aankoop van een woning een volledig notarisereloon te worden betaald, maar bij een woning in aanbouw (al hoeven de bouwwerken dan nog niet gestart te zijn), wordt het ereloon inderdaad berekend op 100 % van de waarde van de grond plus 50 % van de waarde van het gebouw. Dat is inderdaad zo bij wet bepaald."
Beantwoord door: Livios
Livios streeft steeds naar juistheid, objectiviteit en betrouwbaarheid van de informatie die het verstrekt. De redactie, noch de panelleden op wie zij beroep doet bij het beantwoorden van de vragen, kunnen aansprakelijk gesteld worden voor welk gebruik dan ook. Lees meer
Life Comfort
Een schimmelvrij huis: hoe deze ventilatie-unit het leven van Lieve en haar gezin veranderde
Lieve en haar man investeerden doorheen de jaren fors in de isolatie van hun woning.
